普陀长风新村街道长风一村：袖珍小区背后的“社区治理”团队
发布时间：2014-07-08
在教育实践活动中，普陀区长风新村街道长风一村居民区党总支牢记“基层增活力，群众得实惠”的总体目标，积极发挥核心和纽带作用，居民区党组织、居委会、业委会、物业、社区民警齐心协力，将袖珍小区“小”的劣势变成优势，使一个仅36户居民，没钱管、没人管的袖珍小区面貌一新，让该小区的管理工作重新焕发了活力。
党的群众路线的认识从“报纸上”到“生活里”
由于袖珍小区住户少，物业费常常捉襟见肘，难以维持小区正常维护。小区有14棵香樟树树龄都在10年以上，由于缺乏修剪，有些大树长到了五六层楼高，有些树枝和高压线交织在一起，除严重影响居民的采光和通风外，隐患重重。如请专业人员修剪树木，所需费用昂贵，大大超出物业和居民的承受能力。十多年来，大树的修剪问题成了居民的心病。
居民区的党员干部们认为，践行群众路线不能停留在大会小会上，要付诸实际行动，更重要的是，群众路线教育实践活动的成效要让群众看得到、摸得着、感受得到。
在第一环节广泛听取群众意见后，居民区党总支把眼光聚焦在了解决居民的“愁事、烦事”上，下决心彻底拔除居民的这块心病。经与小区物业和业委会的多次协调，党总支最终以7000多元钱的低价，把这块遗留多年的“硬骨头”啃了下来。6月中旬，遮天蔽日的香樟树修剪一新，小区门口几棵大树和小区里的绿植也修葺整齐。焕然一新的小区环境让居民老刘激动不已，他说：“党总支办的这件实事，让他对党开展的群众路线活动的认识，从报纸上进入了生活里。”
社区治理团队为袖珍小区保驾护航
居民的交口称赞并没有让长风一村居民区的党员干部沾沾自喜，因为他们“想法很多，要做的事很多”。
在党总支的积极联络和组织下，居委会、小区物业、业委会拧成一股绳，形成了强有力的社区治理团队，打出了一套漂亮的“组合拳”，使袖珍小区旧貌换新颜。
首先，在党总支支持下，小区业委会频繁换人的状况得以改变，业委会班子成员逐步固定为5人。业委会人员稳定后，党总支一手牵物业，一手牵业委会，在小区管理问题上积极为业委会出谋划策。通过业委会出面，物业配合的方式，使很多原先物业没办法做的事，现在都处理得井井有条。比如，为解决资金少问题，把小区车库以分块出租方式收取一定租金，用租金给小区装上倒车镜和摄像头。这样做既不增加住户物业管理费，又改善了小区安防硬件设施，可谓“一举两得”，居民拍手叫好。又如，由于缺乏有效管理，楼洞脏乱差情况问题明显。为此，党总支发动党员配合业委会做住户工作，使每户同意出资三五千元不等，由居委会、物业、业委会共同参与，把原本脏乱差的楼洞整理一新，还摆上了沙发、茶几和雨具。原先杂物凌乱的楼门洞来了个大变身，老人们出入楼门，可以先坐下来歇歇脚，舒适整洁的楼洞安静清爽，成了住户们的公共会客间。
（来自：上海市普陀区委组织部）